“九种不正当经营行为”具体为：

1、发布虚假房源信息和广告；

2、通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；

3、未取得预售许可证销售商品房；

4、不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格；

5、捂盘惜售或者变相囤积房源；

6、商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用；

7、以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格；

8、将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人；

9、其他不正当经营行为。

整治时间段

一阶段：自查自纠（11月15日-11月20日）

各开发企业重点对照“九种不正当经营行为”，开展自查自纠，尤其要对今年以来群众通过“民声通道”以及信访、上访和媒体等途径反映投诉的事项，查找问题，分析原因，明确整改措施和时限，并填写《开发企业经营行为自查自纠表》，于11月20日前报项目所在地市、县（新建区）房管部门。

二阶段：重点整治（11月21日-11月30日）

各房管部门根据房地产开发企业自查自纠的情况，以及今年以来群众通过多种途径反映投诉的事项，按照省住建厅《关于做好楼盘开发矛盾纠纷化解工作的意见》（赣建房〔2016〕7号）及部门职责进行梳理分类，属房管部门职责的事项，要督促房地产开发企业进行整改，涉及违法违规的，依法进行查处；属其他部门职责的事项，要书面函告相关职能部门，并请相关职能部门及时反馈督查结果。

第三阶段：督查汇总（12月1日-12月31日）

12月1日前，三县一区（新建区）房管部门将开展专项整治情况报送市房管局。