上周南昌楼市调控再次“加码”，限贷扩至全市，确保南昌住房价格稳定，似有“添衣过冬”的节奏。在全国楼市“严打”态势下，南昌也紧紧保持同步，不仅出台一系列整治房地产市场秩序的措施，也对住房按揭的付款来源、契税等提出了要求、作出了调整。在沉闷两周后，11月第三周南昌楼市新房成交迎来大幅增长，单周成交2474套，超前两周(10月31日至11月13日)总和，回暖明显。

据爱房网数据统计，上周(11月14日-11月20日)南昌市新房累计成交2474套房源，环比上涨90.31%，成交面积为25.68万㎡，环比上升101.73%。其中，住宅市场成交1828套，环比上升121.58%，成交面积约为20.3万㎡;非住宅市场成交646套，环比上升36%，成交面积为5.39万㎡。另外，新建区成交275套，环比上周上升28.5%，成交面积为2.23万㎡，环比上升13.2%。

　　从各区域新房成交情况来看，红谷滩新区、高新区两个区域成交上涨明显，其中红谷滩新区成交1192套，成交面积11.1万㎡;高新区成交609套，成交面积6.6万㎡。其它成交量过百区域，西湖区、湾里区、经开区三区榜上有名，分别成交186套、175套、167套。相比上周，各区域新房成绩普遍迎来上涨。其中，红谷滩区新房成交量增长率大，上升312.46%，青云谱也达300%;桑海区与湾里区的成交增长率也过百，分别达到114.29%和105.88%。但东湖区和青山湖区有大幅下降，成交量分别下降80%和20%。

　　二手房方面，上周(11月14日-11月20日)南昌各区域二手房市场表现力小幅上涨。据爱房网统计显示，上周南昌市二手房市场累计成交849套(上周成交728套)，成交面积为7.734万㎡(上周成交面积为6.89万㎡)。其中，住宅市场成交810套，环比上升15.22%，成交面积为7.41万㎡;非住宅市场成交39套，环比上升56%，成交面积0.33万㎡。

　　从各区域二手房成交量情况来看，区域成交单周过百的区域有西湖区、红谷滩区、东湖区和青山湖区，成交量分别为216套、208套、162套、119套，环比分别为9.09%(上升)、61.24%(上升)、2.99%(下跌)、16.67%(上升)。其中，青云谱区和东湖区有小幅下跌，其中青云谱区下跌9.09%。