进入3月，楼市迎来一波限购潮，继3月8日南昌升级限购政策后，北京、广州、南京、郑州、长沙、青岛、石家庄等多个热门城市也跟着出台了更严格的调控政策。仅仅两周，调控风暴席卷全国，对此，不少业内人士认为今年楼市基调已定，市场行情将相对平稳。 

    新政发酵南昌限购区降温

    根据南昌房地产信息网监测数据显示：3月13日~19日，南昌市区新建商品房住宅共计成交122369.75m2，环比上涨15%,合计1087 套,环比上涨15%;非住宅共计成交47237.36m2，环比上涨175%，合计379套，环比上涨44%。 

    尽管整体数据呈现上扬，但从具体数据来看，新建住宅主要成交片区来自红谷滩新区，周成交 39766.33m2，环比上涨44%，合计363套，环比上涨82%。其中主要成交项目来自新力龙湾、万达文化旅游城、新力琥珀园、幸福里小区等多个非限购区项目。

    “虽然总体数据呈现出涨幅，但是细分片区来看，限购区域当中西湖区、经开区、湾里区、新建区、南昌县等区域的新房成交套数都出现明显降幅。”一位业内人士表示，部分县区的新政落地还需要细则，市场走势后期会更加清晰，但是像去年那样疯涨不太可能。

    全国掀起房产“调控高潮”

    就在上周，被视为风向标的一线城市广州、北京也相继升级了购房政策，并对信贷政策进行更严调控。除此之外，南京、长沙、郑州、石家庄、廊坊、东莞等多个热点城市都陆续升级了调控政策。一时间全国掀起一阵“调控高潮”。

    “这次环北京、环深圳的热点城市也开始调控了，再次表明政府抑制房价过快上涨的决心。”一位业内人士表示：“总结多地新政可以发现，主要手段集中在限购、停止三套贷款以及限价措施，对投机炒房、房企哄抬房价、捂盘惜售等行为打击力度很大。”他举例表示：“南昌新政特别提到市区及三县一区应实行分区分类分项目调控，引导开发企业理性定价；对房价涨幅较快和不接受指导价格的企业，暂不核发预售许可证并暂停其网上签约，这从源头上要求房企不能随意涨价。”

    而另一位业内人士则表示：“对于还具有套资格的购房者来说，未来是入市的好机会，不排除后续市场会出现降价项目或者二手房源，建议刚需购房者密切关注市场。”