上海，房价高点在黄浦区均价131429元/㎡，低点在金山区20813元/㎡。两地相差6倍。

  北京，房价高点在东城区均价123375元/㎡，低点在怀柔区21600元/㎡。两地相差也将近6倍。

  广州。房价高点在天河区均价59843元/㎡，低点在从化区12418元/㎡。两地相差近5倍。

  这些超大城市房价分布剪刀差显著，市中心与远郊的房价差距一般在5倍以上，与近郊的差距也超过两倍。

  从南京、杭州、天津、成都等城市的房价分布来看，也大约遵循正态分布的基本规律。假如城市均价3万，那么大多数房源价格会集中在2-4万之间，同时也会存在一些1万的低价房源和5万的高价房。

  而均价10261元/㎡的南昌房价分布很奇特

今年3月8日限购之前，南昌房价的差距还是比较明显的。老城区、朝阳新城、红谷滩房价超过1.5万元/㎡，而象湖新城房价大约是它们的二分之一。

  3月8日以后，南昌分为限购区和非限购区。限购压制住了南昌主城的房价，同时需求也外溢到了非限购区域。象湖新城房价坐稳10000+宝座，同为南昌县的莲塘或许也受此影响房价补涨了一波，出现了均价14000元/㎡的楼盘。上周，湾里也有楼盘开出了9500元/㎡的均价。主城不涨，近郊普涨。不管地理位置、交通、学区、商业配套的差异，整个南昌房价通通10000+，这在全国大城市中或许也是独此一家。

  或许是因为南昌太博爱。

  把学区给了老城；把商业CBD给了红谷滩；把未来留给了九龙湖；把豪宅给了朝阳洲；把环境给了湾里；把科技给了高新；把产业给了经开；把烟火味留给了象湖。

  哪都好，又都算不上太好。

结合南昌规划的三环线来看。一环房价15000+（老城区、红谷滩），二环房价也是15000+（红角洲、朝阳新城），而三环也有15000+的楼盘。

  一环、二环、三环房价差异不大，都是1字头。你会怎么选呢？