近日，住房和城乡建设部、商务部、发改委、人民银行、工商总局、外汇局等六部委联合发布《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》（以下简称《通知》），意味着除了还在实行限购政策的城市，境外人士在国内购房套数已不再受限制。

趋势一：楼市“限外令”十年松绑   直接利好市场

六部委联合发布的《通知》中有关外商投资房地产企业和境外机构、个人购房的部分政策进行调整。这是“限外令”自2006年颁布以来，在全国范围内松绑。分析人士认为，新规不仅释放了鼓励境外人士在国内购房的信息，而且释放了欢迎外资投资中国甚至中国房地产的信号。

业内人士称，目前海外投资者对中国大陆的房地产市场缺少热情，只有上海和北京还能获得较多的关注度。尽管上半年全国楼市整体升温，但并没有走出整体低迷的境况。此次松绑不会对房价有明显拉升作用，但这对于一二线城市购房者的信心，特别是物业，或会有一定利好影响。

随着北京住宅用地供应量日趋紧张，相比去年减少了25%达到三年以来低，更是出现了“出一块，抢一块”现象。而北京三环以内更是出现无地可用的现状，凸显了核心地段的价值。如：地处海淀西三环，昆玉河畔的琨御府18号楼，不仅凭借区域的优势，还有着周边医院、学校、公园、商圈等丰盛的配套资源以及3.2万㎡的空中花园等其它优势，未来成为置业者重点考虑的对象。三居至五居的琨御府18号楼以高品质的住宅。