自限购限贷出台后，火不过2天，南昌楼市终于降温了，10月10日南昌市新房住宅成交仅为141套，比9日减少804套，爆跌85.08%，成交面积16863.46㎡，爆跌84.59%。金九银十本是售楼旺季，但限购出台后，南昌楼市变得更加戏剧化，新房成交猛涨之后又断崖式下跌。

国庆7天黄金周由于限购的传闻，新房成交达1956套。10月8日晚9点限购政策出台，开发商忙着网签到通宵，销售数据迎来高峰，新房成交达到2190套。而限购后南昌楼市还是相当的坚挺，仍卖出945套。到了第2天，新房成交量断崖式下跌至141套。限购政策效果初显。

10月1日-10日南昌新房成交表

限购和限贷相比，小编认为，限贷的威力更猛，房比例提高至3成，按照南昌房价平均1万元/㎡，按购买100㎡的面积来算，就多出10万。二套房更是提至5成，令很多人望而却步。加之，外地户口名下有一套住房的则不能来南昌购买新房及二手房，有效地打击了外地投资客。

限购出台湾里区成赢家 未来必火

细细观察10日的各片区新房成交量，湾里区新房住宅成交54， 成了大赢家。虽然，数量不是很大，但是湾里区整体房价才6000左右每平米，大多数人都买得起。加之，湾里区的价值洼地进一步提升，地铁4号线将延伸至湾里，“揽山入城”计划进一步实施，江西师范大学附属湾里实验小区、幼儿园入驻湾里，湾里区必将大“火”，前提是涨价不要太猛！

2016年10月10日南昌市新房成交量

而之前热议的九龙湖板块，小编认为，该片区房价上涨过快，一年上涨6000元/㎡，这个钱又不是天上掉下来的，对大部分刚需族来说，只是舔不到的天鹅肉。那些仍往九龙湖投资的购房客们，我想问的是，你们都是做的什么工作的，做的什么生意,也介绍介绍给我吧~~

南昌市二手房成交略跌

2016年10月10日南昌市二手房成交量