新房市场：住宅成交暴跌！

    爱房网研究中心监测显示，上周（7.04-7.10）南昌市新房市场合计成交房源1165套（11.35万㎡），环比前一周（6.27-7.03）下跌38.65%（44.13%）。其中新建商品住宅成交733套（8.27万㎡），环比下跌69.72%（69.5%），非住宅成交432套（3.08万㎡），环比下跌0.92%（19.46%）。

    上周成交量的下行主要在于住宅成交量，成交套数为733套，与上上周2421套的成交量相比，差距不不只一点点。而非住宅成交量与上上周相比仅减少4套。具体到区域来看，除湾里区成交量上涨外，其他区域成交量均下跌。红谷滩板块成交量更是大幅下滑。也是，没有了万达城、绿地国博城两位大哥的成交支撑，这楼市“成绩单”真不是很好看。

    从具体数据来看，上周成交量仍集中在红谷滩区，成交套数为396套，占全市成交量的33.99%，环比上上周下跌78.21%。虽然住宅成交大幅下跌，但红谷滩板块非住宅成交量依然表现上升的趋势，与高新区相同，非住宅已盖过住宅市场的风头。而“众区皆跌，唯我独涨”的湾里区成交套数为123套，占全市成交量的10.56%，环比上上周上涨20.59%。

二手房市场：非住宅退去“高烧”

    监测显示，7月周（7.04-7.10）南昌市二手房市场累计交易房源618套，环比前一周（6.27-7.03）下跌20.57%，累积成交面积达6.21万㎡，环比下跌15.62%。其中二手住宅成交590套（5.52万㎡），环比下跌2.32%（0.79%）；二手房非住宅成交28套，成交面积0.69万㎡，环比下跌72.55%（87.83%）。

    分区域来看，上周成交量下跌原因主要是在青山湖、青云谱、红谷滩三个区域。其中，青云谱区下跌为明显，上周成交71套，下跌幅度达到41.32%。上涨区域仅高新区及西湖区。其中，高新区成交49套，环比上周上涨12.24%。而一直是二手房成交热门区域的西湖区依然表现上涨，成交182套，上涨幅度为8.33%。